Cidade: Itajaí/SC
Endereço: Rua Palhoça, 420

Descrição: A fração ideal de 20% (pertencente ao executado Jorge Alexandre Sens - R.4) do terreno situado no bairro São Vicente, perímetro urbano de Itajaí/SC, representado pelo Lote nº. 382 da Quadra "F", do Jardim Rio Bonito II, com a área de 264,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 12,00m na frente a Leste, na Rua "E", que passou a denominar-se oficialmente Rua Palhoça; 12,00m nos fundos a Oeste, com o lote nº. 409 da empresa Companhia de Habitação do Estado de Santa Catarina - COHAB/SC; 22,00m estremando ao Sul, com o lote nº. 381 da empresa Companhia de Habitação do Estado de Santa Catarina - COHAB/SC; e 22,00m ao Norte, com o lote nº. 383 também da empresa Companhia de Habitação do Estado de Santa Catarina - COHAB/SC; distando 98,50m, ao Sul, da esquina com a "Avenida Arterial EW 03", que foi denominada oficialmente Rua Arquiteto Nilson Edson dos Santos (R. e AV.2); com inscrição imobiliária sob nº. 005.213.03.0245.000.000 e cadastro sob nº. 41714 (AV.2); edificado com uma casa de alvenaria, residencial, de aproximadamente 150,00m² (Auto de Penhora e Avaliação - ID 9d2ce7b); matriculado sob nº. 41.744 no 2º ORI de Itajaí/SC. AVALIAÇÃO (fração ideal de 20% do terreno e da benfeitoria): R$60.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 12.01.2024), consta registrado: que a fração ideal de 20% pertence a Jackson José Sens, a fração ideal de 20% pertence a Jaison José Sens casado com Regina Aparecida Ramos Sens, a fração ideal de 20% pertence à Sheila Catarina da Silva Sens casada com Pascal Franciscus Bekker, a fração ideal de 20% pertence ao executado Jorge Alexandre Sens, e a fração ideal de 20% pertence à Jessica Caroline Sens - Área em Condomínio (R.4); e Penhora Autos nº. 0000571-85.2016.5.12.0022 da 2ª Vara do Trabalho de Itajaí/SC (R.5). OBS.2: Consta junto à matrícula, ainda, averbação de "uma casa de alvenaria, residencial, com a área de 42,00 metros quadrados", a qual recebeu o nº. 420 da Rua Palhoça (R. e AV.2); diante disso, considerando que o Sr. Oficial de Justiça constatou que sobre o terreno encontra-se edificada a benfeitoria supradescrita, com a área aproximada de 150,00m² (Auto de Penhora e Avaliação - ID 9d2ce7b), toda e qualquer despesa com eventual averbação da diferença de área construída, bem como com eventual regularização/baixa/averbação de atual benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, Inss, Registro de Imóveis, etc.) correrá por conta do arrematante. OBS.3: Tendo em vista que a arrematação ensejará aquisição de área em condomínio, despesas relativas à eventual possibilidade de delimitação/desmembramento/abertura de matrícula da fração ideal penhorada (se assim permitir o Plano Diretor Municipal) também correrão por conta do arrematante. OBS.4: Conforme Auto de Penhora e Avaliação e de acordo com Extrato do Cadastro do Imóvel, expedido pelo Município de Itajaí/SC (ID 9d2ce7b), o imóvel situa-se na Rua Palhoça nº. 420, bairro São Vicente.