LOTE 001

Terreno urbano com ou sem benfeitoria

As fotos são meramente ilustrativas
Aberto para Lances
LANCE INICIAL

R$265.600,00

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LEILOEIRO OFICIAL
EDUARDO SCHMITZ
JUCESC AARC/159
2ª Vara Cível de Itajaí/SC
LEILÃO JUDICIAL
Online
Encerramento: 19/03/2024 14:30
Valor de Avaliação: R$531.137,75
Lance Inicial: R$265.600,00
Local do Leilão: Rede Mundial de Computadores no sítio www.clicleiloes.com.br

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(Para encerramento dos lotes)

Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00
(intervalo de tempo definido entre cada lote)
Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00
(para novos lances ofertados dentro dessa faixa)
Tempo a acrescentar: 00:03:00
(caso sejam ofertados novos lances
dentro da faixa de acréscimo)

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Detalhes do Lote
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Comitente: 2ª Vara Cível de Itajaí/SC

Cidade: Itajaí/SC
Endereço: Avenida Paulo Contídio da Silva, 415
Descrição: (A) Direitos e ações decorrentes do Primeiro Termo de Cessão de Compromisso de Compra e Venda (pertencentes ao executado Marcos Sergio Bechtold - Evento 84) do Lote nº. 47 da Quadra nº. 06, do Loteamento Santa Regina, situado no bairro Espinheiros, zona urbana de Itajaí/SC, distando 103,00m da Avenida "03", partindo do terreno para o logradouro referido na direção Norte, com a área de 200,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 10,00m de frente ao Leste, no lado ímpar da Avenida "01"; 10,00m de fundos ao Oeste, com o lote nº. 26; 20,00m estremando ao Sul, com o lote nº. 48; e 20,00m ao Norte, com o lote nº. 46; matriculado sob nº. 38.462 no 2º ORI de Itajaí/SC (tudo conforme Certidão Narrativa, Negativa de Ações Reais ou Pessoais Reipersecutórias e Negativa de Ônus expedida pelo 2º ORI de Itajaí/SC - atualizada até 14.12.2023). (B) Direitos e ações decorrentes do Primeiro Termo de Cessão de Compromisso de Compra e Venda (pertencentes ao executado Marcos Sergio Bechtold - Evento 84) do Lote nº. 48 da Quadra nº. 06, do Loteamento Santa Regina, situado no bairro Espinheiros, zona urbana de Itajaí/SC, distando 113,00m da Avenida "03", partindo do terreno para o logradouro referido na direção Norte, com a área de 200,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 10,00m de frente ao Leste, no lado ímpar da Avenida "01"; 10,00m de fundos ao Oeste, com o lote nº. 25; 20,00m estremando ao Sul, com o lote nº. 49; e 20,00m ao Norte, com lote nº. 47; matriculado sob nº. 38.462 no 2º ORI de Itajaí/SC (tudo conforme Certidão Narrativa, Negativa de Ações Reais ou Pessoais Reipersecutórias e Negativa de Ônus expedida pelo 2º ORI de Itajaí/SC - atualizada até 14.12.2023). (C) Sobre os terrenos acima resta edificada uma casa de alvenaria, de 01 piso, com 03 quartos e 02 banheiros, área externa com 01 banheiro, churrasqueira e garagem (Certidão - Evento 109). AVALIAÇÃO (terrenos e benfeitoria): R$531.137,75. OBS.1: Conforme Certidão Negativa de Ações Reais ou Pessoais Reipersecutórias e Negativa de Ônus expedida pelo 2º ORI de Itajaí/SC, sobre os referidos Lotes nºs. 47 e 48 da Quadra 06, não há registros de citações de ações reais e/ou pessoais reipersecutórias, bem como não há registros de ônus, até a data de 14.12.2023. OBS.2: Junto à Certidão Narrativa, Negativa de Ações Reais ou Pessoais Reipersecutórias e Negativa de Ônus consta, ainda, que os referidos lotes são de propriedade da exequente O.C. Bittencourt Ltda.; não obstante, conforme documentos de Evento 84, referida empresa firmou Contrato de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel do Lote nº. 47 com Tadeu Pereira Raimundo e sua esposa Lourdes de Cassia Japiassu Raimundo, tendo estes, com a anuência daquela, cedido os direitos decorrentes do referido Contrato em favor do executado Marcos Sergio Bechtold, por meio do Primeiro Termo de Cessão de Compromisso de Compra e Venda (Contrato 0647); e, também, que referida empresa O.C. Bittencourt Ltda. firmou Contrato de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel do Lote nº. 48 com Chrystiano Japiasso Raimundo, tendo este, com a anuência daquela, cedido os direitos decorrentes do referido Contrato em favor do executado Marcos Sergio Bechtold, por meio do Primeiro Termo de Cessão de Compromisso de Compra e Venda (Contrato 0648). OBS.3: De acordo com informações constantes nos autos (Evento 84), a matrícula nº. 38.462 corresponde à matrícula-mãe do Loteamento Santa Regina; diante disso, toda e qualquer despesa com a regularização/individualização/abertura de matrícula dos Lotes nºs. 47 e 48 da Quadra nº. 06, bem como eventual unificação das matrículas/averbação da benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, Registro de Imóveis, INSS, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.4: Consoante informação trazida aos autos (Evento 106), o imóvel acima situa-se na Avenida Paulo Contídio da Silva nº. 415, bairro Espinheiros, em Itajaí/SC.

Processo: 5000178-33.2011.8.24.0033
Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Itajaí/SC
Exequente: O.C. Bittencourt Ltda.
Executado: Marcos Sergio Bechtold
Comissão: 6%
Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Paulo Contídio da Silva, 415 - Espinheiros
Cidade: Itajaí / SC