LOTE 001

Terreno urbano com ou sem benfeitorias

As fotos são meramente ilustrativas
Vendido
MAIOR LANCE NO MOMENTO

R$464.500,00

Entrada: 50% + 2 parcelas
05/02/2024 17:43:10
pdca

+ Comissão (5%): R$23.225,00
Total a Pagar: R$487.725,00
Incremento Mínimo: R$1.000,00
visualizações: 2273

encerra em:
LEILOEIRO OFICIAL
EDUARDO SCHMITZ
JUCISDF 94/2020
19ª Vara Cível de Brasília/DF
LEILÃO JUDICIAL
Online
Data 1º Leilão: 05/02/2024 15:20
Valor de Avaliação: R$515.000,00
Lance Inicial: R$360.500,00
Data 2º Leilão: 08/02/2024 15:20
Valor de Avaliação: R$515.000,00
Lance Inicial: R$360.500,00
Local do Leilão: Rede Mundial de Computadores no sítio www.clicleiloes.com.br

Configurações do Leilão Online

(Para encerramento dos lotes)

Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00
(intervalo de tempo definido entre cada lote)
Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00
(para novos lances ofertados dentro dessa faixa)
Tempo a acrescentar: 00:03:00
(caso sejam ofertados novos lances
dentro da faixa de acréscimo)

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R$464.500,00
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(50% + 2X)
05/02/2024 17:34:10
(Manual)
pdca

Relatório Completo de Lances

Detalhes do Lote
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Comitente: 19ª Vara Cível de Brasília/DF

Cidade: Brasília/DF
Endereço: Rua 8, Vila Telebrasília do Setor de Clubes Esportivos Sul – SCE/SUL
Descrição: DESCRIÇÃO DO BEM: Direitos sobre o imóvel Lote nº. 06, da Rua 8, da Vila Telebrasília do Setor de Clubes Esportivos Sul – SCE/SUL, Brasília/DF, destinado a uso misto, medindo 8,01m pela frente, 8,00m pelo fundo, 31,96m pela direita e 31,49m pela esquerda, ou seja, a área de 253,81m², limitando-se pela frente com via pública, pelo fundo com o Lote nº. 03 da Rua 5, da mesma vila, pela direita com o Lote nº. 04, da mesma rua e pela esquerda com o Lote nº. 08, da mesma rua. Matrícula nº. 150.751 do 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Conforme Laudo de Avaliação (ID 147665540), o lote é gradeado e nele há a construção de duas casas individuais modestas, sendo a primeira constituída de duas quitinetes separadas, e em cada uma delas há quarto, sala integrada com cozinha americana e banheiro, a segunda casa é constituída por três quartos, sendo um nos fundos e separado, sala, cozinha, banheiro e um espaço para guarda de objetos (depósito), sendo que ambas construções tem o piso de cerâmica, paredes rebocadas e pintadas desgastada, não há lajes, cobertas por telhas tipo Eternit, as estruturas da construção aparentam ser precárias, parte possui forro, aparentemente placas de PVC, bem como a área de circulação é revestida de cimento. Além disso, o imóvel está localizado próximo à Asa Sul do Plano Piloto, estando voltado para L4 Sul, sendo a via de acesso pavimentada, possui coleta de lixo, entrega postal e transporte coletivo a média distância, bem como de acordo com informações obtidas pelo Sr. Oficial de Justiça, quando da vistoria do imóvel não havia habite-se ou projeto de construção aprovado. Segundo ID 167325966, o imóvel acima possui inscrição junto ao Secretaria da Fazenda sob nº. 49683721.

AVALIAÇÃO DO BEM: Direitos sobre o imóvel avaliados por R$ 515.000,00 (quinhentos e quinze mil), conforme Decisão Interlocutória, em 01 de março de 2023 (ID 150867744).

ÔNUS, RECURSOS E PROCESSOS PENDENTES (ART. 886, VI, CPC): Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 25.09.2023), consta registrado: Doação em favor de Iselda Rodrigues de Paiva, constando prazo de 05 anos para apresentar carta de habite-se, sob pena de reversão (R.3); e Partilha relativa ao inventário de Iselda Rodrigues de Paiva, sendo que o imóvel acima ficou pertencendo ao executado Leandro Rodrigues de Paiva e demais herdeiros, na proporção de 16,666% para cada – Área em Condomínio (R.4). Despesas com eventual regularização/averbação das benfeitorias junto aos órgãos competentes (Prefeitura, Inss, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. Conforme ID 151081754, os coproprietários do imóvel interpuseram Agravo de Instrumento (sob nº. 0738330-87.2022.8.07.0000), contra decisão proferida em Embargos de Terceiro (sob nº. 0737923-78.2022.8.07.0001) que indeferiu o pedido de desconstituição da penhora, o qual restou desprovido, contra cuja decisão foi interposto Recurso Especial, o qual restou inadmitido, sendo que referido Agravo tramita junto ao Tribunal de Justiça do Distrito Federal e dos Territórios, em 10.11.2023. Deverá o interessado se atualizar das informações quanto a eventuais ônus, recursos e processos pendentes.

DÍVIDAS TRIBUTÁRIAS (IPTU/TLP) e OUTRAS: Consta dos autos débitos de IPTU/TLP, sendo Débitos de Lançamento no valor total de R$ 346,28, conforme Certidão Positiva de Débitos emitida em 25.07.2023 (ID 167325967). Ainda, segundo informações trazidas pela Secretaria de Estado de Fazenda do Distrito Federal, constam Débitos Vincendos de IPTU/TLP no valor total de R$292,66 (em 25.07.23 - ID 167325965). Caberá a parte interessada, ainda, a verificação de outros débitos incidentes sobre o imóvel, que não constem dos autos (art. 18 da Resolução 236/CNJ). Os débitos anteriores ao leilão de natureza propter rem (por exemplo: débitos condominiais) e os débitos anteriores tributários (por exemplo: IPTU e TLP) incidirão sobre o preço da arrematação (§ 1o do artigo 908 do CPC e artigo 130 § único do Código Tributário Nacional - CTN) e deverão ser informados por extratos pelo Arrematante no processo judicial para terem preferência sobre os demais créditos e débitos. (Art. 323, Art. 908, § 1o e § 2o do Código de Processo Cível e Art. 130, Par. Único do Código Tributário Nacional).

DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: O valor da dívida é de R$ 145.787,46 (cento e quarenta e cinco mil, setecentos e oitenta e sete reais e quarenta e seis centavos), atualizado até 18/02/2021 (ID 84024882 e ID 84024883).

Processo: 0713096-71.2020.8.07.0001
Vara: 19ª Vara Cível de Brasília/DF
Exequente: ANDRE LUIS SANTOS DADA
Executado: LEANDRO RODRIGUES DE PAIVA
Localização do Imóvel

Endereço: Rua 8, Vila Telebrasília do Setor de Clubes Esportivos Sul – SCE/SUL
Cidade: Brasília / DF