LOTE 001

Terreno urbano com ou sem benfeitorias

As fotos são meramente ilustrativas
Sem Licitante
LANCE INICIAL

R$125.000,00

Incremento Mínimo: R$1.000,00
visualizações: 1170

encerra em:
LEILOEIRO OFICIAL
EDUARDO SCHMITZ
JUCISDF 94/2020
1ª Vara Cível de Samambaia/DF
LEILÃO JUDICIAL
Online
Data 1º Leilão: 05/02/2024 15:30
Valor de Avaliação: R$125.000,00
Lance Inicial: R$125.000,00
Data 2º Leilão: 08/02/2024 15:30
Valor de Avaliação: R$125.000,00
Lance Inicial: R$125.000,00
Local do Leilão: Rede Mundial de Computadores no sítio www.clicleiloes.com.br

Configurações do Leilão Online

(Para encerramento dos lotes)

Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00
(intervalo de tempo definido entre cada lote)
Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00
(para novos lances ofertados dentro dessa faixa)
Tempo a acrescentar: 00:03:00
(caso sejam ofertados novos lances
dentro da faixa de acréscimo)

Últimos Lances

Detalhes do Lote
Compartilhar:    

Comitente: 1ª Vara Cível de Samambaia/DF

Cidade: Samambaia/DF
Endereço: Lote nº. 06, Conjunto 4-A, QR 631
Descrição: DESCRIÇÃO DO BEM: Direitos sobre o imóvel (ID 126604252 e ID 97805540) Lote nº. 06, Conjunto 4-A, QR 631, Samambaia/DF, no loteamento denominado “Cidade Satélite de Samambaia – Região Administrativa XII – RA XII.” (AV.1), medindo 7,00m de frente, 7,00m de fundos, 15,00m pela direita e 15,00m pela esquerda, ou seja, 105,00m², limitando-se pela frente com via pública, pelos fundos com o lote 11, pela direita com o lote 05 e pela esquerda com o lote 07, todos do mesmo conjunto e quadra. Matrícula sob nº. 152.222 do 3º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. Conforme Laudo de Avaliação (ID 99497483), trata-se de lote residencial, que possui uma casa principal a frente e um pequeno barracão ao fundo, sendo que a casa da frente possui uma sala, uma cozinha, dois quartos e um banheiro, bem como referida casa é coberta com telha de amianto, sem laje, mas com forro de PVC, o piso é de cerâmica. O barracão do fundo se compõe de uma sala, uma cozinha, um quarto, um banheiro, sendo ele coberto com telha de amianto e sem forro, o piso é de cimento queimado vermelho, sendo observado que se encontra sem uso e fechado. Ainda, segundo informações do Sr. Oficial de Justiça, o imóvel possui um quintal a frente coberto com telha de amianto e sem forro, tipo uma garagem, que é usado para um pequeno comércio, sendo que em geral o imóvel está em estado ruim de conservação, necessitando de reformas.

AVALIAÇÃO DO BEM: Direitos sobre o imóvel avaliados por R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais), conforme Laudo de Avaliação em 28 de julho de 2021 (ID 99497483).

ÔNUS, RECURSOS E PROCESSOS PENDENTES (ART. 886, VI, CPC): Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 13.11.2023), consta registrado: Doação, sendo Doador Distrito Federal, e Donatária Luiza Varela Santiago Patrício e seu esposo Raimundo Rodrigues Patrício, constando Condição Resolutiva apresentação da carta de habite-se ou documento equivalente no prazo de 05 anos, contados da data da assinatura da escritura pública (R.3), sendo que, referidos Donatários firmaram Instrumento Particular de Cessão de Direitos, Vantagens e Obrigações do imóvel acima em favor do exequente Rogerio Bezerra da Silva (ID 97805540). Não obstante, conforme Ação de Reconhecimento e Dissolução de União Estável, o imóvel supramencionado restou partilhado na proporção de 50% para o Exequente Rogério Bezzera da Silva, e 50% para a Executada Josivane Dias Machado (ID 97805535). Despesas com eventual regularização/averbação das benfeitorias junto aos órgãos competentes (Prefeitura, Inss, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. Tendo em vista que a alienação recaiu sobre direitos do imóvel, eventual arrematação não transmitirá ao adquirente a aquisição do domínio sobre o bem imóvel, mas tão somente os direitos decorrentes do contrato firmado pela parte executada, de natureza estritamente obrigacional, de modo que não se deferirá a expedição de carta de arrematação para fins de regularização da propriedade perante o cartório imobiliário, medida que deverá ser buscada pela parte interessada em procedimento adequado para tal fim (ex. adjudicação compulsória ou análoga). Diante disso, dá-se ciência de que toda e qualquer despesa com honorários advocatícios, custas e com qualquer ônus que possa sobrevir em decorrência da situação acima explanada, correrá exclusivamente por conta do arrematante. Deverá o interessado se atualizar das informações quanto a eventuais ônus, recursos e processos pendentes.

DÍVIDAS TRIBUTÁRIAS (IPTU/TLP) e OUTRAS: Não consta dos autos débitos de IPTU/TLP, além de outros valores pendentes de vencimento. Caberá a parte interessada, ainda, a verificação de outros débitos incidentes sobre o imóvel, que não constem dos autos (art. 18 da Resolução 236/CNJ). Os débitos anteriores ao leilão de natureza propter rem (por exemplo: débitos condominiais) e os débitos anteriores tributários (por exemplo: IPTU e TLP) incidirão sobre o preço da arrematação (§ 1o do artigo 908 do CPC e artigo 130 § único do Código Tributário Nacional - CTN) e deverão ser informados por extratos pelo Arrematante no processo judicial para terem preferência sobre os demais créditos e débitos. (Art. 323, Art. 908, § 1o e § 2o do Código de Processo Cível e Art. 130, Par. Único do Código Tributário Nacional).

DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: O valor da dívida é de R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais), atualizado até 21/11/2022 (ID 143213163 e ID 144707096).

Processo: 0710393-12.2021.8.07.0009
Vara: 1ª Vara Cível de Samambaia/DF
Exequente: ROGERIO BEZERRA DA SILVA
Executado: JOSIVANE DIAS MACHADO
Comissão: 5%
Localização do Imóvel

Endereço: Lote nº. 06, Conjunto 4-A, QR 631
Cidade: Samambaia / DF